深圳个人空放
1307785153713077851537人们的生活水平不断提高，对于住房的需求也越来越大。高昂的房价让许多人望而却步。为了解决这一问题，深圳市住房公积金管理中心推出了一项名为“公积金无息贷款”的政策，为广大市民提供了便捷的住房贷款途径。本文将从政策背景、贷款流程、优势分析等方面对深圳公积金无息贷款进行详细介绍。
一、政策背景
1. 国家政策支持
为贯彻落深圳公积金无息贷款实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的一系列政策措施，深圳市住房公积金管理中心积极响应国家号召，推出公积金无息贷款政策，旨在减轻市民购房负担，助力市民实现安居乐业。
2. 深圳市房地产市场现状
近年来，深圳市房地产市场持续升温，房价不断攀升。为缓解市民购房压力，深圳市住房公积金管理中心推出公积金无息贷款政策，以满足市民日益增长的住房需求。
二、贷款流程
1. 贷款申请
市民需登录深圳市住房公积金管理中心官方网站或前往公积金管理中心办理贷款申请手续。在申请过程中，需提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
2. 贷款审批
公积金管理中心对市民提交的贷款申请进行审核，审核通过后，市民可领取贷款合同。
3. 贷款发放
市民与银行签订贷款合同后，银行将按照合同约定将贷款发放至市民指定的账户。
三、优势分析
1. 无息贷款，减轻市民负担
与商业贷款相比，公积金无息贷款利率低，且无利息支出，有效减轻了市民的购房负担。
2. 贷款额度高，满足市民需求
公积金无息贷款额度较高，能够满足市民的购房需求。
3. 贷款流程简便，办理速度快
公积金无息贷款办理流程简便，市民只需提供相关证明材料，即可办理贷款手续。
4. 期限灵活，还款方式多样
公积金无息贷款期限灵活，还款方式多样，市民可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
深圳公积金无息贷款政策的推出，为广大市民提供了便捷的住房贷款途径，助力市民实现安居乐业。在今后的工作中，深圳市住房公积金管理中心将继续优化贷款政策，提高服务质量，为广大市民提供更加优质、高效的住房公积金服务。我们也呼吁广大市民积极了解和利用这一政策，为自己创造一个美好的家园。
一、公积金贷款期限最长多少年
公积金贷款最多贷30年，即360个月。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超深圳公积金无息贷款过30年，公积金借款申请人及其配偶或者共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上是不可超过其法定离退休年龄后5年。借款人第二处房产或房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年。住房公积金贷款有关注意事项（一）1、住房公积金贷款利率，按照中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期间如遇住房公积金贷款利率调整，则按实际放贷日人民银行的牌告公积金贷款利率为准。一年期以上贷款，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定；2、借款人若提前还本付息的，应在还款日前7个工作日内通知分中心和受托银行，对已归还的贷款本息不再重新计算。住房公积金贷款有关注意事项（二）在每月20日前，借款人必须确保其在委托银行开立的活期储蓄专户中有足够的余额支付当月还款金额。借款人未按合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按人民银行有关规定计收罚息。借款人超过合同最后还款期限3个月仍未还清贷款本息或贷款人在还款期内累计6个月（含6个月）未按借款合同规定时间还本付息的，抵押权人有权按有关法律、法规处理抵押物。计算公积金贷款最大年限：1、不得超过购买的自住住房全部价格的百分之80，建造、翻建、大修自住的住房所需费用的百分之50；2、不得超过抵押物的评估价值的百分之80（两年内的商品房是无需评估的）；3、不得超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和的0。4倍（还贷能力系数）X贷款期限；4、不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之的0。4倍（还贷能力系数）X贷款期限；5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的百分之80（此条仅适用于份额共有）；6、商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度（此条仅适用于商转公）；7、不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续
二、公积金贷款5年以内好还是25年好？
公积金贷款当然是25年以内好了，公积金贷款的利率本身就不高，五年以内的会比五年以上更低一些，但是时间短，还款压力会很大，公积金贷款是贷款年限越长越好，这样会大大降低每月的还款额，不会给生活造成压力，而且公积金贷款有一个最便利的地方，就是可以自由还款，可以还的比最低还款额要高，多还出来的部分全部是本金，这样这一部分钱就相当于无息贷款。
三、武汉二手房公积金贷款年限是多长
若准备通过我行申请，公积金贷款下条件：
（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折
（2）二手房最长20年；
（3）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；
（4）贷款期限超过本条规最短的期限作为贷款期限。
具体请联系当地招行网点的个贷部门核实确认。
四、公积金贷款年限多长好
【导语】：本文介绍了深圳公积金贷款期限，贷款年限最长不超过30年，且贷款期限与申请人贷款时的实际年龄之和不超过七十年。具体的贷款期限还分纯公积金和组合贷款有略微不同。深圳住房公积金贷款期限1.纯公积金贷款的贷款期限：公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。2.公积金-商业组合贷款的贷款期限：(1)公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。(2)申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。住房公积金贷款必看内容推荐：深圳住房公积金贷款条件有哪些(2013年新政策)深圳公积金贷款额度(2013年新政策额度)深圳公积金贷款首付比例是多少深圳住房公积金贷款利率2013(附还款表、对比图)深圳住房公积金还款方式(贷款还款)
您好
有创业贷款，同时是无息贷款的可以申请住房公积金贷款，具体情况有下面几个：
按照国家政策是可以的，现在国家鼓励个人创业，所以你可以向当地银行申请咨询下，一般银行申请贷款的基本条件为
一、年龄在25-55周岁之间。
二、必须是在公司上班、“银行代发”工资的的工薪人士。
三、近半年月均收入不低于不低于4000元。
申请资料：
一、身份证明：必须是二代身份证，请将正反面复印至同一张A4纸上。
二、工作证明：近一个月内的工作证明或劳动合同（盖章并注明人力部联系人及电话）。
三、居住证明：最近60日内有借款人名字的单据（电费单/水费单/燃气单/电话费单等）。
四、收入证明：本人名下近6个月的银行发薪流水。
五、贷款用途：购车合同、装修合同及所装修房产的房产证、企业购销合同等。
六、平安银行卡：请将正反面复印至同一张A4纸上，并在空白处写上卡号。
坐标：深圳市
现在注册公司非常简单，自己办不麻烦，要个代理公司也不贵。
坤鹏论下面就分两种方法介绍一下。
一、自己去注册公司
1.确定公司的形式
一个是有限责任公司，一个是股份有限公司。一般情况下，都是注册有限责任公司，如果你想公司未来上市，或者股东比较多，可以考虑注册股份有限公司。
2.想几个公司名称
其实和给小朋友起名字一样，四个字比较容易注册成功，如果实在觉得词穷，可以在网上查查，有不少网站可以给你公司名的建议。
名称方面，有些要注意：
不应包含另一个公司或者企业名称；
公司名称不得侵害其他公司，企业的名称权；
不得含有法律法规明文禁止的内容；
不要使用已吊销或者注销不到3年的公司名称；
不得使用与其他企业变更名称未满1年的原名称相同的名称；
经商标权人许可，商标可以作为字号申请公司或者企业名称。
有些特殊名称是有注册资金数额要求的，甚至需要实际缴纳。
3.公司注册资金
现在注册公司不再需要实到资金，也不用验资，而采用认缴制，也就是你认多少注册资金就是多少。
不过，有些行业依然要求实到注册资金，你申请前需要充分了解。
那么到底定多少注册资金呢？
这个要看你要从事什么业务，因为未来谈商务合作时，有些合作伙伴会比较看重这块。特别是一些大单，如果合同金额超过了你的注册资金，合伙伙伴会担心，如果生意不成，你赔不上。
因为，有限责任公司意味着公司承担有限责任，超过注册资金外的赔偿不用支付，直接申请破产就能摆脱债务。如果后期涉及到赔偿问题，超过注册资金的部分不用赔偿。
4.拟定公司经营范围
经营范围是指国家允许企业法人生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业法人业务活动的内容和生产经营方向，是企业法人业务活动范围的法律界限，体现企业法人民事权利能力和行为能力的核心内容。《民法通则》规定，“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。”这就从法律上规定了企业法人经营活动的范围。
也就是说，你的公司能够经营的业务，超出经营范围就不能做。如果你不知道该怎么设置经营范围，可以用百度查查同类公司的信息，借鉴一下。
当然，要注意的是，有些经营范围是需要先拿到相关许可证才能注册公司。
5.确定公司法人和股东
你确定公司的法人，股东，每个股东的占股多少，还要确定一名公司监事，他是作为公司紧急联系人，不承担任何责任与义务，要提醒的是，法人不能当监事。
6.注册地址
要有注册地址的租赁合同和房产证复印件（自有则不需要租赁合同了），这个地址必须是商用。
当然，如果没有合适的注册地址，也可以找代理公司，但需要费用。
不少代办公司会打包提供注册地址。
7.公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
8.公司章程
这些在网上可以查到很多范本，在这个章程里面，确定公司的机构组成，比如：董事会，每个股东的投票权等。
9.核名
（1）到登记机关办理企业名称预先核准，领取《企业名称预先核准通知书》；
（2）涉及前置审批的，申请人在领取《企业名称预先核准通知书》后到审批部门办理相应的审批手续，取得批准文件或许可证书；
（3）向登记机关提交设立登记所需的申请材料，领取收件凭据；
（4）登记机关在收件后5日内作出是否准予登记的决定；需要对申请文件、材料核实的，在受理之日起15日内作出是否准予登记的决定；
（5）登记机关作出准予登记决定的，你要在10日内到登记机关注册大厅领取营业执照；
（6）拿着营业执照去公安局所认定刻章点刻公司三章（法人章、财务章、公章）；
（7）拿着营业执照去银行开公司基本户；
（8）去税务局拿一式三份的合同（自己一份、税务局一份、银行一份）；
（9）拿着和银行签好的合同到税务局核定税种；
好了，你的公司可以开业了！
二、找代办公司
现在代办公司很多，费用基本免费，流程如下：
1.准确几个公司名称；
2.确定注册资金深圳公积金无息贷款数额；
3.确定公司的经营范围；
4.确定公司法人和股东身份信息和联系方式；
5.公司股东占股情况；
6.注册地址（必须为商用）的租赁合同和房产证复印件，也可以请代办公司提供，有些代办公司会收取相应费用。
另外在深圳市注册公司还可以申请到深圳市创业补贴补贴政策，
只要公司的股东或者是法人是毕业5年内大学生，或者是深户，就可以申请深圳公积金无息贷款的，
一家公司基本上补贴金额在8-12万
另外还有一个无息贷款，最高60万，也需要可斯心
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